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設計料の話

FEE

ご契約をするかしないかの時期には、面と向かってはなかなか聞きにくい話なのかもしれません。

設計料(設計監理料)の算出方法は設計事務所によって異なりますので、弊事務所の場合となりますが、
設計料=工事金額×設計監理料率
で算出しています。

工事金額 ~3000万円 → 設計監理料率 10%
工事金額 ~3000~4000万円 → 設計監理料率 10~9%
工事金額 ~4000~5000万円 → 設計監理料率 9~8%
工事金額 5000万円~ → 工事費により見積りいたします

計算例)
30坪の木造住宅
工事費=30坪×80万円/坪=2400万円(税別)の場合、
設計料=2400×10%=240万円(税別)

※上記は目安です。正式には設計料の見積書を作成いたします。
※工事費に増減があった場合には、最終請求金額にて設計料を調整させていただきます。
※住宅以外の建築、リノベーション、店舗、インテリアの場合は、規模や内容によりお見積りさせて頂きます。

設計料に含む
・設計業務費(基本設計、実施設計)
・監理業務費
・建築確認申請に関する費用(但し、申請手数料は含みません)

設計料に含まれない
・構造設計料(外注が必要な場合のみ)
・設備設計料(外注が必要な場合のみ)
・敷地測量費
・地盤調査費
・審査機関に支払う各種申請手数料
・フラット35等の任意の申請業務費
・遠方の場合の交通費
など

お支払い時期
設計契約時 設計料の1/3
工事着工時 設計料の1/3
完成引渡時 設計料の残金(+増減調整)