自然素材と木構造の住宅設計事務所(一級建築士事務所)

ジュウニミリ建築設計事務所 | 名古屋



○設計事務所について

 

A.ハウスメーカーや地元工務店と比較した設計事務所のメリットは、「設計を専業としていること」と、その為に「工事を自社で行わず、建設会社に依頼すること」です。
施主のライフスタイルや家族構成、敷地環境などにあわせた、拘りのある住まいの設計を望まれるのであれば、設計事務所が最良のパートナーになります。

 

A.設計事務所にはハウスメーカーのように最初から決められたプランはありません。その為、設計に「時間」がかかります。打合せの回数も多いと思います。一緒に家づくりを楽しんで頂ければデメリットにはなりませんが、あまり興味が無いという方にとってはデメリットになり得ます。
もう一つは「設計料」です。ハウスメーカーや工務店でも設計はしますので、当然ながら設計料は発生しますが、設計に時間を掛けない会社であればあるほど、設計事務所よりも安い設計料が設定されていると思います。

 

A.住宅、店舗を中心に、クリニック、集合住宅、事務所ビル、福祉施設、商業施設等、幅広く行います。
また、新築だけでなく、リフォームや増改築、減築、リノベーション、耐震補強、用途変更なども行います。 インテリア、家具、庭などのデザインも行っております。 建築とデザインに係わることでしたら、何でもご相談下さい。

 

A.お問合せフォームまたはメールから申し込み頂ければ、数日以内に郵送させて頂きます。

○相談について

A.仮に名古屋市内に限定したとしても設計事務所はいっぱい有りますので、どの設計事務所に頼んだら良いのか?は大変迷われると思います。好みのデザインを提案してもらえるか?、要望などはしっかりと取り入れてくれるか?、話しやすいか?、信頼できそうか?などの不安もあるのではないでしょうか。
ジュウニミリ建築設計事務所では、最初のプランのご提案を無料で行っていますので、提案を見て頂いて『この家を建てたい!』と思われましたらご依頼を頂けたらと思います。

A.相談は「無料」です。お気軽にご連絡ください。

A.設計事務所としての費用が発生するのは、「設計契約」以降です。詳しくは、ご依頼から完成引渡しまでをご確認ください。

A.土日や祝日ももちろん可能です。ご希望をお伝えください。

A.フォームまたはメールからお気軽にご連絡下さい。お会いする日時を相談させて頂きます。→お問合せフォーム

A.敷地の資料(地籍測量図や公図、不動産のチラシなど)や写真などがありましたら、お持ちください。他に、住宅雑誌の切り抜きなど、お好みの雰囲気のわかる資料ももし有ればお持ちください。

A.大丈夫です。まずは現在の土地探しの状況や希望のエリア、価格帯、望む住まいなどについてお聞きさせて頂きます。現在ご購入を検討されている土地や物件がある場合には見させて頂き、設計者の視点からアドバイスをいたします。また、これから探すという方も、選定段階から関わらせていただきますで安心して進めることが出来ると思います。

A.はい。ご提案をさせていただきます。(プレゼンまでに3週間~4週間ほどお時間を頂いております)

○お金のこと

A.ご希望の予算をお伝え下さい。ご要望とご希望の予算に開きがある場合には、最初のご提案で、予算内で実現可能な案と、全てのご要望を盛り込んだ案(+その場合のご予算のアップ額)をご提案させて頂きます。この2案をタタキ台として、コストに影響を与えているご要望の1つ1つについて優先順位を明確にし、金額とご要望の調整を一緒に行います。「ローコストでも設計事務所で」とお考えでしたら、あきらめずに相談してみて下さい。

A.設計料についてをご覧ください。

A.住宅ローンの諸費用、測量、地盤調査、印紙代、確認申請手数料、地鎮祭費用、完成後に登記費用、引越代、税金などが掛かります。把握しにくい部分ですので、計画段階に細かく説明させて頂きます。

A.デザインに拘りが有るために、工事費が高くなるというイメージがあると思います。確かにデザイン、素材、設備機器と全てに拘っていけば高くなります。ですが実際にはご予算が有りますので、コストとデザインのバランスを考え、ご予算に合わせた設計を心掛けています。

○設計/建築のこと

A.全てお話し下さい。まずは施主様のご要望をすべて受け入れることからスタートします。(だだし、どんな要望でも言われたとおりにするのでは無く、プロとしての適切なアドバイスやご提案は行います)可能であれば全てのご要望を盛り込みたいと思いますが、ご予算や敷地条件、法規制などから、全部を実現することは難しい場合も多いです。
その場合は、条件を整理して優先順位を考え、納得がいくまで計画を練り直していきます。「機能性・デザイン性・経済性のバランス」、「理想の住まいとご予算とが折り合う」着地点に辿り着くまで、案を練り続けることが重要だと考えています。

A.愛知県の設計事務所ですので、愛知、岐阜、三重と東海エリアからのご依頼が多いですが、気に入っていただければ、全国どこでも引き受けさせて頂きます。

A.木造住宅の場合で設計の開始から工事着工まで6ヶ月、工事期間が5~6ヶ月程度ですから、1年くらいが目安です。実際には「3月までに入居したい」などのご要望があることもありますので、ご要望をお聞きした上で、無理の無いスケジュールをご提案させて頂きます。

A.弊社と付き合いのある工務店を紹介させて頂く、または新しく出会う工務店で対応させて頂くことも可能です。
「頼みたい施工会社があるのでそちらで見積りしたい、施工したい」等のご要望も承っております。ただし、設計事務所と協働の工事実績の無い工務店の場合は図面の読み取りなどが上手くいかない、結果として工事がスムーズに進まないという場合も有りますので、確認が必要になります。
相見積りの場合は3社の施工会社に見積りをお願いし、金額と施工技術等を考慮して気に入った1社と工事請負契約をして頂きます。

A.施主の代理人として、工事内容をチェックする業務です。
・工事が図面通りに行われているか?
・設計の意図は職人さんに伝わっているか?
・欠陥や手抜き工事が無いか?
・工事の遅れは無いか?
性能の優れた建物を造るには、非常に大切です。

A.入居後の不具合・手直しは設計者、施工者のそれぞれの責任の範囲において、随時対応させて頂いています。完成してから1年後には1年点検を実施します。そこで、施工上の瑕疵が原因で不具合が生じている箇所が見つかった場合には、施工会社に是正してもらいます。
メンテナンスやご相談なども随時アドバイスさせて頂きます。

(このQ&Aに無い質問や読んで頂いての不明点などがありましたら、お気軽にお問い合わせください)