ご依頼を検討されている方へ
「家を建てたいけれど、何から始めれば良いのか分からない」
「リノベーションか、建て替えか、どちらが良いのか分からない」
「家を建てるのに、いくらくらい掛かるのか分からない」
など、考え始めのときは、分からないことや不安がいっぱいだと思います。
ご相談に来ていただくことで、計画が１歩前に進むお手伝い出来ればと考えています。家づくりのパートナーを探しているという方は、お気軽にお越しください。
「相談」について
- 弊事務所では、ご依頼いただく前のお試しとして「事前相談」を設けております。
- 事前相談は無料です。
- 事前相談→トライアルプラン（ファーストプラン）の内容を見て、正式にご依頼いただくか判断していただければと思います。
- ご相談、打合せは土日祝も対応しております。
- ご相談の段階では、時期や予算、ご要望などがまだまとまっていなくても構いません。とりあえず、現在のご計画をお聞きさせていただければと思います。
- 土地や物件が決まっておりましたら、地図や測量図等の資料をお持ちください。特に無い場合は、無くて構いません。
「建築費」について
家づくりのにかかる費用には、工事費や設計料などの建築に関わる費用と、住宅ローン関連費や引越し代などの直接は建築に関わらない費用とがあります。
その為、なかなか把握しにくいですが、総予算を把握しつつ計画を進めることが大切です。
- 本体工事費
- 別途工事費（解体工事費、外構・庭工事費、別途設備工事費、引込み工事費、地盤改良工事費など、敷地条件により必要となる費用）
- 諸経費（設計料、審査手数料、敷地測量費、地盤調査費、地鎮祭などの祭事費、近隣挨拶など）
- 家具（造作家具を除く）、家電、カーテン、ブラインド
- 住宅ローン関連費、登記費用、火災保険料、税金、引越し代、仮住まい家賃など
- 予備費
- 最初のプレゼンテーションの段階で「概算予算計画書」を作成し、説明させていただいております。
- 価格に対しての性能やデザインなど、コストパフォーマンスの高い住宅を目指します。
- 予算が厳しめでも、ハウスメーカーや工務店ではなく、設計事務所で建てたい！という方は、諦めずにご相談ください。
「設計料」について
- 新築住宅の場合、設計料の目安は10％になります。計算例やお支払いの時期など、詳しくは、設計料の話をご覧ください。
- 設計料は設計契約以降の業務にかかります。詳しくは、ご依頼から完成引渡しまでをご覧ください。
「土地」について
- 「これから土地を探したい、検討したい、決定したい」という方のお手伝いをしております。
- 不動産はあまり詳しくないという方にとっては、設計事務所と一緒に探すことで、土地探しをリスク少なく進められます。
- 詳しくは、土地を敷地にをご覧ください。
家づくりの「時間」について
目安としては、一般的な木造住宅（４０坪前後、２階建て）で設計に着手してから完成・引渡しまで１年～１年半くらいかかります。
また、敷地条件によって、古屋の解体工事や擁壁を含む造成工事があると工期も伸びます。
計画の内容や打ち合わせのペース等の諸条件によっても変動します。ご了承ください。