Faq

○設計事務所について

Q.設計事務所に依頼するとどんなメリットがありますか?
A.住宅の依頼先としては、以下の4つが主な選択肢だと思います。
①ハウスメーカー
②地元の工務店
③設計事務所
④不動産会社
この中で、設計事務所だけが「設計」を専業としています。ハウスメーカーは「売る」ことに、工務店は「造る」ことに長けています。
施主のライフスタイルや家族構成、敷地環境などにあわせた、拘りのある住まいの設計を望まれるのであれば、設計事務所が最良のパートナーになります。
また、設計事務所だけが工事を自社で行わず、建設会社に依頼します。その為、施主の代理者として建設会社の工事内容をチェックすることにより、工事の欠陥や手抜きを防止し、品質や性能を確保する事ができます。
Q.設計事務所に依頼するとどんなデメリットはありますか?
A.設計事務所にはハウスメーカーのように最初から決められたプランはありません。施主と設計事務所で一緒に考え、つくっていくものだと思っています。
その為、設計に「時間」がかかります。打合せの回数も多いと思います。一緒に家づくりを楽しんで頂ければデメリットにはなりませんが、あまり興味が無いという方にとってはデメリットになり得ます。
もう一つは「設計料」です。ハウスメーカーや工務店でも設計はしますので、当然ながら設計料は発生しますが、設計に時間を掛けない会社であればあるほど、設計事務所よりも安い設計料が設定されていると思います。
Q.設計する建物の種類は?
A.住宅、店舗を中心に、クリニック、集合住宅、事務所ビル、福祉施設、商業施設等、幅広く行います。
また、新築だけでなく、リフォームや増改築、減築、リノベーション、耐震補強、用途変更なども行います。 インテリア、家具、庭などのデザインも行っております。 建築とデザインに係わることでしたら、何でもご相談下さい。
Q.ジュウニミリ建築設計事務所のパンフレットを送ってもらえませんか?
A.Contactフォームまたはメール、電話、FAX等で申し込み頂ければ、数日以内に郵送させて頂きます。

 
 
○相談について

Q.設計を依頼するかどうかまだ迷っているのですが…?
A.仮に名古屋市内に限定したとしても設計事務所はいっぱい有りますので、どの設計事務所に頼んだら良いのか?は大変迷われると思います。
好みのデザインを提案してもらえるか?、要望などはしっかりと取り入れてくれるか?、話しやすいか?、パートナーとして信頼できそうか?などの不安もあるのではないでしょうか。
ジュウニミリ建築設計事務所では、最初のプランのご提案を無料で行っています。提案を見て頂き、『この家を建てたい!』と思われましたらご依頼を頂けたらと思います。
Q.建築の相談はお金がかかりますか?
A.相談は「無料」です。お気軽にご連絡ください。
Q.では費用(設計料)はいつからかかりますか?
A.設計事務所としての費用が発生するのは、「設計契約」以降です。
詳しくは、ご依頼から完成引渡しまでの流れをご確認ください。
Q.土日や祝日も相談できますか?
A.はい。大丈夫です。
打合せ等の予定が土日に入っていることがありますので、日時の調整をお願いする場合もありますが、土日祝日や平日の夕~夜も対応しております。
Q.相談してみたいのですが、どうすればよいでしょうか?
A.(最初は少し緊張するかもしれませんが、)まずはフォームまたはメールまたは電話でお気軽にご連絡下さい。
お会いする日時を相談させて頂きます。事務所を見て頂くと、どんな雰囲気の設計事務所か少し解ると思いますので、気軽に見に来て頂けたらと思います。
(遠隔地の場合やお子様が小さいなど、希望される場合にはお伺いさせて頂きます)
Contact
Q.相談に伺う際に持っていくものはありますか?
A.敷地の資料(地籍測量図や公図、不動産のチラシなど)や写真などがありましたら、お持ちください。
他に、住宅雑誌の切り抜きなど、もしお好みの雰囲気のわかる資料が有ればお持ちください。
Q.まだ敷地が決まっていません。土地探しから相談出来ますか?
A.出来ます。
まずは現在の土地探しの状況や希望のエリア、価格帯、望む住まいなどについてお聞きさせて頂きます。
現在ご購入を検討されている土地や物件がある場合には、見させて頂き、設計の視点からアドバイスをいたします。また、これから探すという方も、選定段階から関わらせていただきますで安心して進めることが出来ると思います。
Q.正式に依頼する前に、検討用のプランを考えて頂けますか?
A.はい。計画案を作成し、ご提案をさせていただきます。計画案は費用は発生しません。
(案を練り、図面・パース・模型等を作成しますので、特別急いでいる場合以外には、プレゼンまでに3週間~4週間ほどお時間を頂いております)
この計画案を判断材料として頂き、気に入って頂けましたらご依頼ください。

 
 
○お金のこと

Q.予算についてのご相談もできますか?
A.ご希望の予算をお伝え下さい。
ご希望の予算とご要望に開きのある場合には、最初のご提案で、ご希望の予算内で実現可能な案と、全てのご要望を盛り込んだ案(+その場合のご予算のアップ額)をご提案させて頂きます。
この最初の2案をタタキ台として、コストに影響を与えているご要望の1つ1つについて優先順位を明確にし、 金額とご要望の調整を一緒に行います。
目標予算を考慮した、最大限の案を提案します。
「ローコストでも設計事務所で」とお考えでしたら、あきらめずに相談してみて下さい。
Q.設計事務所に頼むと設計監理料はいくら位かかりますか?
A.設計監理費の目安をご覧ください。
Q.工事費と設計料以外にかかる費用はありますか?
A.住宅ローンの諸費用、測量、地盤調査、印紙代、確認申請手数料、地鎮祭費用、完成後に登記費用、引越代、税金などが掛かります。把握しにくい部分ですので、計画段階に細かく説明させて頂きます。
Q.設計事務所のつくる家は高くなるイメージがあるのですが?
A.デザインに拘りが有るために、工事費が高くなるというイメージがあると思います。確かに1つ1つのデザイン、素材、設備機器の全てに拘っていけば高くなります。
ですが実際にはご予算が有りますので、コストとデザインのバランスを考え、ご予算に合わせた設計を心掛けています。
予算の多寡にかかわらず、コストに対して質の高い(=コストパフォーマンス)家を造る事を目標としています。(ローコストの案件の実績も多数あります)

 
 
○設計/建築のこと

Q.要望がいっぱいあります。どこまで受け入れてもらえるのですか?
A.全てお話し下さい。
まずは施主様のご要望をすべて受け入れることからスタートします。(だだし、どんな要望でも全て言われたとおりにするのでは無く、プロとしての適切なアドバイスやご提案は行います)
可能であれば全てのご要望を盛り込みたいと思いますが、ご予算や敷地条件、法規制などから、全部を実現することは難しい場合も多いです。
その場合は、条件を整理して優先順位を考え、納得がいくまで計画を練り直していきます。
「機能性・デザイン性・経済性のバランス」、「理想の住まいとご予算とが折り合う」着地点に辿り着くまで、案を練り続けることが重要だと考えています。
Q.遠方でも対応可能ですか?(対応エリアは?)
A.愛知県の事務所ですので、愛知、岐阜、三重と東海エリアからのご依頼が多いですが、気に入っていただければ、全国どこでも引き受けさせて頂きます。
Q.依頼してから完成までにどれくらいかかりますか?
A.木造住宅の場合で設計の開始から工事着工まで6ヶ月、工事期間が5~6ヶ月程度ですから、1年くらいが目安です。
(おおまかな流れはこちら→ Flow
実際には「3月までに入居したい」などのご要望があることもありますので、ご要望をお聞きした上で、無理の無いスケジュールをご提案させて頂きます。木造住宅の新築以外の場合は、用途や工事内容により異なりますので、お尋ねください。
Q.施工会社はどうやって決めますか?
A.3社の施工会社に相見積りをお願いし、施主様が金額と施工技術等を考慮して気に入った1社と工事請負契約をして頂くというケースが多いです。
施主側に頼みたい施工会社がある場合には、そこにお願いをする場合もあります。
Q.監理って何ですか?必要ですか?
A.施主の代理として、工事内容をチェックする業務です。
・工事が図面通りに行われているか?
・設計の意図は職人さんに伝わっているか?
・欠陥や手抜き工事が無いか?
・工事の遅れは無いか?
性能の優れた建物を造るには、非常に大切な仕事です。
Q.アフターケアについて
A.入居後の不具合・手直しは設計者、施工者のそれぞれの責任の範囲において、随時対応させて頂きます。
完成してから1年後には1年点検を実施します。そこで、施工上の瑕疵が原因で不具合が生じている箇所が見つかった場合には、施工会社に是正してもらいます。
メンテナンスやご相談などは随時アドバイスさせて頂きます。

 
(このQ&Aに無い質問や読んで頂いての不明点などがありましたら、お気軽にお問い合わせください)